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一户一车位法律规定为：
物业管理范围内，规划用于停放汽车的车位、车库，首先要满足小区业主的需要。
出售车位、车库数量少于本小区房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。如果说出售车位、车库数量大于本小区房屋套数时，那么业主就可以购买多个车位。
如果业主遇到了物业不允许一个车位登记两辆车的情况，业主最好就先跟物业进行协商。协商过后，物业还是不同意一个车位登记两台车，那业主就可以到人民法院起诉物业。因为物业不让业主登记两台车这个是不合法的，车位的归属是由开发商通过出售、赠送或者出租等方式来约定的，物业是没有权利对这个进行约束的。车位的使用只要遵守法律，不损害公共利益以及他人的合法权益，就可以根据业主的意愿决定去如何使用。
业主在购买车位的时候一定要注意开发商有没有小区车位的所有权，拥有所有权才可以售卖车位给业主，并且要购买车位的产权，这样业主才会有权利出售自己购买的车位。要注意小区的人防车位，开发商是不可以进行售卖的，只能出租给业主，如果业主购买了人防车位，是没有产权的，签订的合同是无效的。
《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
小区物业的职责和工作范围
对于小区物业管理的问题，大家可以简单了解一下，物业设计包含的内容相对比较多，为了给业主提供更多的方便和舒适，在进行整改的时候，要了解一下小区物业的管理范围和责任。那么小区物业管理范围和责任有哪些？
对于 小区物业管理 的问题，大家可以简单了解一下，物业设计包含的内容相对比较多，为了给业主提供更多的方便和舒适，在进行整改的时候，要了解一下小区物业的管理范围和责任。那么小区物业管理范围和责任有哪些？怎么办 物业公司 ？下面我为大家具体的介绍一下相关的知识。
小区物业管理范围和责任有哪些？
1、首先物业管理公司会建立一个物业档案文件，里面包含物业设计施工图，住户档案，物业 产权 档案和电子信息档案等，这样方便服务于住户，能为住户提供一个全面安全舒适居住环境。
2、物业还会需定期对小区 路面 保洁绿化环境，对花草树木养护修剪，进行杀虫施肥，补种栽植等工作，同时还添加了部分设施路灯，大道照明设施以及局部亮化管护工作。
3、物业管理设施设备主要包含供电线路给 排水管 网，二次生活用水加压设备和各类配电设备， 电梯 和消防设备等，公共设施设备正常运转，业主才能生活 安宁 。
怎么办物业公司？
1、申请 营业执照
无论是什么公司都需要办理营业执照，而开物业公司也一样，要先到工商局注册公司，办理营业执照，只有获得了营业执照，企业才合法。
2、办理开户许可证
营业执照办理完成之后，申请人要到银行办理开户许可证，因为物业公司必须有自己的银行账户，才方便资金往来。
3、取得 物业资质 证书
许可证办理完成之后，要办理物业资质证书，一般新注册的公司都是按照三级资质的要求来办理，并且在办理时，要配备好人员和材料，然后才能提出申请。
以上就是关于?小区物业管理范围和责任有哪些？怎么办物业公司?的相关知识，对于小区的业主来讲，物业公司是为业主提供更多服务和便利的，如果物业有做得不到位的地方，可以向物业提出要求整改，必要的话可以成立 业主委员会 。
小区车位被人占了怎么办
一、小区物业管理范围和责任有哪些?
1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
二、物业管理的职责是什么?
1、遵守物业中心各项规章制度，履行工作职责，对待工作主动认真，服务态度热情周到。搞好同志间团结，顾全大局，按时节点完成各项维修任务。
2、日常工作任务单派发、登记及与维修人员间的协调联系。
3、零星维修材料采购、入库、领用严格遵循中心的有关制度，把好数量关、质量关，增收节支，杜绝浪费。
4、配合部门经理定期检查、维修供水系统的正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度和记录。
5、建立高压配电房巡视制度，每天巡查两次，每月细查一次，半年检修一次，并做好记录。
6、切实做到持证上岗，遵守操作规则，保证二十四小时有人值班制度，发生故障及时解决，保证水电正常运转。
7、各维修点、工场间清洁，工具、物品堆放整齐。安全生产，文明维修。
8、主动上门征询听取业主意见，做好日常及时率和满意率的统计，发现问题及时向部门经理反映，并妥善解决。
在当代的社会，小区内部是需要由物业服务公司来进行管理的，否则的话小区内部可能会比较混乱。而物业服务公司提供的服务范围是比较广泛的，不仅仅是包括有治安方面的管理，也包括有卫生方面的管理等等。
在日常生活中，我们有时会遇到车位被别人占用的情况。面对这种情况，可以通过以下方式处理：首先，可以查看车辆的交强险标记，通过上面的保险公司****联系车主；其次，可以拨打122报警电话，让交警部门通知车主挪车；如果上述方式无效，可以考虑采取拖车措施，但需要先报警并由警方出面处理；最后，如果是小区内的私人车位被占，可以联系物业公司协助处理。值得注意的是，如果别人占用了你的私人车位，你有权报警处理，物业公司也有一定的管理责任。因此，我们在使用车位时应该尊重他人的权益，遵守相关规定，共同维护良好的停车秩序。
如果车位被占用，有几种合法处理方法。首先，可以向物业公司求助，因为他们负责管理停车位并收取相应的管理费用。其次，如对方违停，则可在现场报警并通知交管局拖走车辆。第三，在找到车主后，业主可以保留充分的照片、视频证据和物证，依法向法院提起民事诉讼，要求侵权车主承担挪车费用并赔偿其他损失。车位和车库的所有权应依据合同确定。同时，共有道路或其他场地建立的车位属于全体业主共有，应当进行合理利用与管理，防止出现不公平的情况。
物业管理服务范围包括哪些？
1、治安管理。小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实；
2、公用设施管理。如通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内；
3、车辆交通管理。房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内；
4、多种生活服务。送小孩去托儿所上学、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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